Lichte Gezinswoning met Zonnige Tuin in Groene Omgeving

Ontdek deze charmante, lichte en goed onderhouden 2-laagse gezinswoning gelegen in een groene woonomgeving in Delft. Met een woonoppervlakte van **circa 94 m²** en een perceel eigen grond, biedt deze woning een comfortabel thuis voor gezinnen. De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2017) en heeft een energielabel **B**, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, garderobe en een nette toiletruimte. De lichte en gezellige woon-/eetkamer biedt veel leefruimte en grenst aan de gemoderniseerde open keuken. Deze keuken is voorzien van een keurig U-vormig blok met diverse apparatuur en volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale en zonnige achtertuin, compleet met een stenen berging en een achterom. Een bijzondere open trap leidt naar de eerste verdieping.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van inbouwkasten, en de derde ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De nette badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

**Bijzonderheden:** De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel van Vaillant uit 2012. Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule. De woning is gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en A13.

**Locatie:** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. De woning biedt een prettige balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken.