Skip to main content
Licht 2-kamer appartement aan de iconische Herengracht - Pohled na nemovitost 1 z 27
Na prodejByt

Licht 2-kamer appartement aan de iconische Herengracht

Herengracht 323-1, Amsterdam, Nederland

595 000 €
9 917 €/m²
2
pokoje
60
1/1
podlaží
C
Energie
good
Stav
Balkon
Vybavení · 7.6 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1943
Stav:good
Energie:C
Vlastnictví:personal
Parkování

Popis

Dit **prachtige en lichte 2-kamer appartement** van circa **59,5 m²** is gelegen op een absolute toplocatie aan de statige Herengracht, midden in de geliefde Negen Straatjes van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van ruim 6 meter breed en drie grote raampartijen van vloer tot plafond, geniet u van een schitterend uitzicht over de gracht. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een klassieke keuken en een aangenaam balkon aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fantastisch uitzicht en is een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde is voorzien van een grote inbouwkast en geeft toegang tot zowel de badkamer als het balkon. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon.

De woning is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) met 5 appartementsrechten, waarbij de servicekosten **€158,56 per maand** bedragen. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

De locatie is werkelijk uniek: midden in het historische centrum van Amsterdam, omringd door sfeervolle cafés, restaurants en exclusieve boetieks. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel openbaar vervoer als fietsverbindingen naar Amsterdam Centraal en de Zuidas. Het appartement ligt in een **beschermd stadsgezicht** en UNESCO Werelderfgoed gebied. Verder beschikt het over een **energielabel C** en een ruime berging op zolder. Oplevering kan op korte termijn.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1 / 1

Vybavení

Balkon(7.6 m²)
Parkování

Lokalita

Ulice:Herengracht 323-1
Město:Amsterdam
Kraj:Noord-Holland
Země:Nederland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

98/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

94
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

71
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 1. dubna 2026

Náklady

Financování

2 412 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Funda595 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Licht 2-kamer appartement aan de iconische Herengracht | Seeki