Herdade Exclusiva em Alqueva: Investimento e Luxo com Rendimento Anual

Descubra a **Herdade da Pradaria dos Olivais e do Grande Lago**, uma propriedade excecional de **550 hectares** em Alqueva, Évora. Esta herdade combina uma exploração agropecuária rentável com um estilo de vida luxuoso, ideal para quem procura um investimento seguro e de alto rendimento.

**Visão Geral:** Situada junto às águas do Grande Lago de Alqueva, com 1.800m de acesso direto, esta propriedade oferece uma morfologia plana e ligeiramente ondulada, com acesso facilitado por estrada alcatroada. A herdade é composta por duas propriedades contíguas, garantindo privacidade e uma vasta área para diversas atividades.

**Interior e Características:** A propriedade inclui uma deslumbrante **Casa de Habitação 'Premium'** com 400 m², que conjuga luxo contemporâneo com tradição, apresentando abóbadas de tijolo artesanal e vistas soberbas para o lago. Possui 5 suítes espaçosas, 2 salas com lareiras, uma cozinha equipada de alta qualidade e um terraço com vista panorâmica. Adicionalmente, dispõe de um monte central com 4 habitações, uma delas totalmente recuperada, e outras três a necessitar de recuperação estética.

**Infraestruturas e Potencial:** - **Área total:** 550 hectares - **Produção agrícola:** 110 hectares de Olival Superintensivo e exploração agropecuária com 150 vacas. - **Rendimento anual estimado:** Cerca de 1.500.000 EUR brutos, com uma rendibilidade líquida significativa. - **Infraestruturas:** Armazéns (agrícola, para maquinaria, para cavalos), boxes, telheiros, garagem para 4 carros, piscina, campo de jogos, horta e capela. - **Potencial de Agroturismo:** Ideal para explorar o turismo rural e atividades náuticas.

**Localização:** Localizada nas proximidades de Reguengos de Monsaraz, em Alentejo, com fácil acesso a Alqueva e a 1.800m de linha de água. A proximidade ao Grande Lago abre portas a atividades náuticas e turísticas, tornando esta herdade um investimento multifacetado e de grande valor.