Instapklare split-level woning met 4 slaapkamers in Bloemendaal

Deze **halfvrijstaande split-level woning** uit **2001** is gelegen in een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt in Bloemendaal. Met een woonoppervlak van **152 m²** en een royale inhoud, biedt deze instapklare woning veel wooncomfort en privacy.

**INDELING EN INTERIEUR** De woning beschikt over een unieke split-level indeling. Op de begane grond vindt u een omgebouwde garage die nu dienstdoet als **werk-/slaapkamer**, een wasruimte en een royale kelder van circa 29 m². De eerste etage is de plek voor de lichte en ruime woonkamer met een **hoog plafond**, een stijlvolle gashaard en een Canadees hardhouten vloer. Een paar traptreden hoger bevindt zich de royale woonkeuken aan de voorzijde, met inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht.

**SLAAPKAMERS EN SANITAIR** De bovenste etage herbergt drie grote slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche met **vloerverwarming** en een separaat toilet. Een extra separaat toilet bevindt zich op de eerste etage.

**EXTERIEUR EN BIJZONDERHEDEN** De woning is **duurzaam** gebouwd met volledige isolatie en **14 zonnepanelen** (energielabel A). De zonnige, prachtig aangelegde achtertuin op het westen biedt veel privacy en is voorzien van een beregeningssysteem en elektrische zonwering. Er is een eigen zijpad met een praktische overkapping/schuur. De woning is zeer goed onderhouden, met schilderwerk uit 2020 en een CV-ketel uit 2015.

**LOCATIE** De ligging is ideaal, nabij supermarkten, basisscholen en NS-stations (Bloemendaal en Santpoort Zuid) met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. De nabijheid van de Kennemerduinen, het strand en de zee biedt volop recreatiemogelijkheden. Een perfecte combinatie van rust, natuur en stedelijke bereikbaarheid.