Unieke Split-Level Villa in Bloemendaal met Zonnige Tuin

Welkom in deze uitzonderlijke halfvrijstaande split-level woning, gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke buurt van Bloemendaal. Deze **duurzame woning (energielabel A)** uit 2001 biedt een unieke indeling met veel wooncomfort en is instapklaar. Met een **woonoppervlak van circa 152 m²** en een royale indeling, is dit de perfecte gezinswoning.

**Interieur:** De woning kenmerkt zich door zijn split-level architectuur, wat zorgt voor een dynamische en lichte leefruimte. De royale woonkamer op de eerste etage heeft hoge plafonds, een sfeervolle gashaard en een prachtig uitzicht. De eveneens royale woonkeuken, gelegen op een hoger niveau, is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond is een voormalige garage omgebouwd tot een flexibele werk-/slaapkamer, met een praktische was-/bergruimte en een royale kelder van circa 29 m².

**Kenmerken:** * **4 ruime slaapkamers** * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming * **14 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas * Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy * Eigen zijpad met praktische overkapping/schuur * Royale kelderruimte (ca. 29 m²) * Parkeergelegenheid voor de (bak)fiets in de voortuin * CV combiketel Atag (2015), luxe gashaard (2016)

**Locatie:** De ligging is ideaal: rustig en autoluw, aan de rand van Bloemendaal. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en NS-stations (Bloemendaal en Santpoort Zuid) met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. De nabijheid van de dorpskernen, de gezellige binnenstad van Haarlem, en natuurgebieden zoals de Kennemerduinen, het strand en de zee, maken dit een toplocatie. Een perfecte combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid.