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Helle Wohlfühloase oder Kapitalanlage - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Helle Wohlfühloase oder Kapitalanlage

Linz, Republik Österreich

170 000 €
2 656 €/m²
3
pokoje
64
Po rekonstrukci
Stav
Ústřední
Topení
Zahrada
Vybavení

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1958
Stav:Po rekonstrukci
Výtah
Parkování

Popis

Suchen Sie eine Wohnung, die sowohl durch ihren **hervorragenden Zustand** als auch durch ihre strategisch perfekte Lage überzeugt? Diese **sonnendurchflutete** ca. 64 m² große Wohnung bietet Ihnen genau die Flexibilität, die Sie suchen - ob als renditestarkes Investment oder als Ihr zukünftiges, helles Zuhause.

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Genießen Sie den Komfort eines modernen Wohngefühls:

- **Wohnkomfort:** Personenlift, Kabelanschluss, praktische Raumaufteilung. - **Gemeinschaft:** Nutzen Sie den weitläufigen südostseitigen Garten, einen Dachboden zur Wäschetrocknung sowie versperrbare Fahrrad- und Waschräume. - **Praktische Extras:** Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann ein Parkplatz direkt über die Hausverwaltung angemietet werden. - **Heute investieren, morgen einziehen:** Die Wohnung ist aktuell sicher vermietet (bis 2029), was Ihnen stabile monatliche Einnahmen garantiert. Gleichzeitig besteht eine Einigung mit den Mietern, dass bei Bedarf eine vorzeitige Eigenbedarfsanmeldung möglich ist - ideal für junge Paare, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Ústřední

Vybavení

Zahrada
Sklep(4 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Linz
Kraj:Oberösterreich
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

80
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

63
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

83
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

61
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 6 dny

Aktualizováno 18. června 2026

Náklady

Financování

689 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

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