Helle Dachgeschosswohnung mit Charme und Ruhelage in Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und die moderne Ausstattung. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung, wo auf ca. **49,57 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnqualität wartet.

**Innenbereich:** Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Dachgeschosslage, die hellen Oberflächen und den schönen Parkettboden entsteht ein besonders freundliches Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet. Ein ca. **2 m² großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Parkett- und Fliesenböden** * **Doppel- bzw. Mehrfachverglasung** * **Innenliegender Sonnenschutz** * **Zentralheizung** * **Moderne Einbauküche** * **Personenaufzug** * **Ca. 2 m² Kellerabteil**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen, einen Kindergarten, eine Bank und eine Post. Die Hütteldorfer Straße bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls hervorragend mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der Gustav-Klimt-Park und der Baumgartner-Casino-Park ein. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, helle und gut angebundene Wohnung mit Lift, moderner Küche und angenehmer Ruhelage suchen.