Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten in Neulengbach

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im **1. Dachgeschoss** eines gepflegten Zweifamilienhauses in Neulengbach. Die Wohnung bietet auf ca. **87,68 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohnambiente und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss mit einem kleinen Vorraum und Stauraum unter der Treppe. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die helle Wohnebene. Diese besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie finden ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer, das Platz für eine offene Küche Ihrer Wahl bietet. Die Gastherme für Heizung und Warmwasser befindet sich im Badezimmer.

**Ausstattung** * **Ca. 87,68 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Tageslichtbad mit Dusche * Separater Eingang * **Eigener Gartenanteil** * **Stellplatz** am Haus * Gaszentralheizung * **Hervorragende Verkehrsanbindung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Neulengbach mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (EUROSPAR, Billa, Lidl, Penny), eine Stadtgreißlerei und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Ärzte, Apotheken und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Neulengbach und in die umliegenden Regionen. Neulengbach selbst bietet zudem ein breites Angebot an Schulen (Volks-, Mittel-, Oberstufen- und Polytechnische Schulen, Montessori Kindergarten) sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote.