Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Fußbodenheizung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnprojekts in der Alten Poststraße, Eggenberg, und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem Innenhof, die eine angenehme Geräuschkulisse von der Straße garantiert.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges **Wohnzimmer von ca. 25 m²** mit integrierter Küchenzeile, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das **12 m² große Schlafzimmer**. Beide Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und bieten direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon von 10 m²**, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertiger Admonter Parkettboden in den Wohnräumen * Angenehme Fußbodenheizung in allen Zimmern * Modernes Badezimmer mit Dusche, separat vom WC * Ruhige Innenhoflage * Balkon mit Südausrichtung * Aufzug vorhanden

Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, einem beliebten Stadtteil von Graz, der eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum ehemaligen Leopoldinum macht die Lage besonders attraktiv.