Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz

Willkommen in dieser **hellen und optimal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl-Keferfeld. Die Wohnung befindet sich in der Schiffmannstraße 22 und bietet auf **56,3 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein zentraler Vorraum runden das Angebot ab. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind die einladende Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie ein **Lift im Haus**, der den Komfort erhöht. Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Umgebung** mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung.

Die Lage in Linz-Bindermichl-Keferfeld ist äußerst attraktiv. Der Hummelhofwald und die "Wellnessoase Hummelhof" sind in unmittelbarer Nähe. Der Sportpark Lissfeld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet**.

**Mietkonditionen:** Die monatliche Gesamtmiete beträgt **EUR 813,21** (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Kabel-TV und USt.). Die Kaution beträgt **EUR 3.252,84**. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.