Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz in Top-Lage

Diese **helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer begehrten Wohngegend von Oberpullendorf.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein **inkludierter Privatparkplatz** (Nr. 3/3).

**Wohnungs-Highlights:** * **65,09 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Separate Küche * Balkon * **Privatparkplatz inklusive** * Kellerabteil vorhanden * Gepflegter Zustand * Einbauküche vorhanden

**Finanzielle Details:** Die monatliche Gesamtmiete beträgt **660 €**, bestehend aus 407 € Miete und 253 € Betriebskosten. Strom und Gas-Heizung werden separat vom Mieter abgerechnet. Die Kaution beläuft sich auf **3 Monatsmieten**. Eine Haushaltsversicherung ist erforderlich, und Haustiere sind nach Vereinbarung gestattet.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in der Gartengasse und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig **hervorragender Anbindung** an das Ortszentrum. Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre.