Ruime helft van dubbel woonhuis met garage en veel potentie

Gelegen in het charmante Zuidhorn, aan de rand van het Joh. Smitpark, staat deze ruime en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis te koop. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceel van **242 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en potentie. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en een aangebouwde garage met bijkeuken, wat diverse indelingsopties mogelijk maakt, zoals een slaap- of werkkamer op de begane grond.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, Z-vormige woon- en eetkamer van circa 33 m², verrijkt door een erker en een groot zijraam. De dichte keuken biedt toegang tot een bijkeuken van circa 20,5 m² en een praktische doorgang naar de garage en de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 12,5 m² en 8,3 m², plus een badkamer met wastafel, toilet en douche. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en een vierde zolderkamer van circa 23,5 m² met een fraai uitzicht.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** en potentie voor meer * Aangebouwde garage (**6.00 x 3.15 m**) met grote bijkeuken (**>20 m²**) * Perceel van **242 m²** direct aan het Joh. Smitpark * Vernieuwde HR++ beglazing * Geïsoleerde en vernieuwde daken van garage en schuur * Glasvezelaansluiting en buitenzonwering aanwezig * Verwarming middels Nefit HR TURBO 32 CV-ketel en Vaillant geiser

**Locatie** Zuidhorn biedt een compleet dorpsleven met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal ten opzichte van de stad Groningen, op slechts 10 minuten rijden, 9 minuten met de trein naar Groningen Centraal, of 30 minuten fietsen. Het nabijgelegen Hoendiep biedt recreatiemogelijkheden.