Exclusieve Rietgedekte Villa in Groene Villawijk van Wassenaar

Deze charmante, vrijstaande rietgedekte villa is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van **circa 2.100 m²** aan de rustige Hazelaan in Wassenaar. Met een woonoppervlakte van **circa 342 m²** en een externe bergruimte van circa 80 m², biedt deze woning een ongekende leefruimte, omgeven door groen en privacy.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een royale hal met garderobe en toilet, een ruime living met open haard en parketvloer, die naadloos overgaat in een serre. De eetkamer, met directe verbinding naar de serre, en de open woonkeuken met bar maken het woongedeelte compleet. De bijkeuken/mudroom biedt extra praktische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers en een derde badkamer. De kelder is ingericht als wijnkelder, berging, hobbyruimte en stookruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **6+ slaapkamers** * **3 complete badkamers** * Royale living met open haard en serre * Aangebouwde garage voor twee auto's met bovenverdieping * Sfeervol tuinhuis met bar * Fraai aangelegde, zonnige tuin met meerdere terrassen * Kelder met wijnopslag en hobbyruimte

**Locatie** Gelegen aan een rustige doodlopende laan, direct grenzend aan natuurgebied Meijendel en op korte afstand van de Koninklijke Haagsche Golf & Country Club. De woning bevindt zich in een groene villawijk met uitsluitend vrijstaande woningen en ligt binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. De oplevering is in overleg, met toepassing van lood-, asbest- en ouderdomsclausules en verkoop "as-is".