Havikenhof 21

Instapklaar wonen met vier slaapkamers, een stijlvolle afwerking én een heerlijk diepe tuin

Ben je op zoek naar een woning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime middenwoning precies wat je zoekt. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort en een eigentijdse uitstraling perfect samenkomen. Denk aan een moderne keuken, een luxe badkamer, een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en houtkachel, een royale tweede verdieping met brede dakkapel én een fraai aangelegde achtertuin van ruim 14,5 meter diep.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen, vloerisolatie, volledige isolerende beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je bovendien van veel privacy en een prettig gevoel van ruimte.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk is binnen enkele minuten bereikbaar, net als het NS-station.

Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 115 m². Perceeloppervlakte 175 m². Energielabel A.

INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De neutrale kleurstelling, de strakke wandafwerking en de fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De sfeervolle houtkachel maakt deze ruimte extra gezellig tijdens de koudere maanden.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2019), uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en loop je eenvoudig naar buiten.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wandafwerking. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde.

De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschik over een inloopdouche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: de vaste trap brengt je naar de volwaardige tweede verdieping. Dankzij de royale kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde is hier een verrassend ruime en lichte werk-/slaapkamer ontstaan. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en een praktische vaste kastenwand, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook is er airco aanwezig.

Tuin: de achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is ruim 14,5 meter diep, gelegen op het noordwesten en biedt dankzij de vrije ligging veel privacy. De combinatie van sierbestrating, groene borders, een gazon en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Onder de pergola met uitschuifbaar zonnedoek kun je vrijwel de hele dag comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch uitvalscherm aan de gevel, een houten berging achterin de tuin en een praktische achterom.

BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare middenwoning met moderne afwerking - Energielabel A - Woonoppervlakte circa 115 m² - Moderne keuken geplaatst in 2019 - Luxe badkamer vernieuwd in 2021 - Vier ruime slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer met brede kunststof dakkapel - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2025), PVC-vloer en sfeervolle houtkachel - Verduurzaamd met 7 zonnepanelen, vloer-, dak- en gevelisolatie, isolerende beglazing, en airconditioning