Luxus-Doppelhaushälfte auf Norderney: Wohnen & Investieren

Erleben Sie exklusives Wohnen und eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf der begehrten Insel Norderney. Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble, bestehend aus zwei stilvollen Haushälften, befindet sich in **herausragender Lage**, nur wenige Schritte vom Weststrand entfernt und doch in komfortabler Nähe zum Stadtkern. Die Immobilie vereint luxuriöses Wohnen mit attraktiven Renditechancen, unterstützt durch eine **seltene und schwer zu erlangende Vermietungslizenz**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in beiden Einheiten. Genießen Sie edles, weiß geöltes Eichenparkett, großformatige Fliesen und elegante Massivholzakzente. Jede Haushälfte verfügt über **drei moderne Badezimmer**, die höchsten Komfort bieten. Die Gesamtwohnfläche von ca. **321 m²** verteilt sich auf die Eigentümereinheit mit ca. 168 m² (inklusive Studio) und die separate Ferienresidenz/Gästehaus mit ca. 153 m².

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Massive, zweischalige Bauweise mit Verblendfassade * Dreifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Verschattungen * Innovative Cabrio-Dachfenster im Spitzboden * Wellnessbereich im Souterrain mit hochwertiger Sauna und Duschen * Fußbodenheizung in allen Räumen * Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe * Glasfaseranschluss * KfW-55-Effizienzhaus-Standard * Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien

Die **Lage auf Norderney** ist unschlagbar: Eingebettet in die Dünenlandschaft und nah am Meer, bietet sie eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Nähe zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die **einzigartige Naturkulisse** und die wohltuende Meeresbrise. Diese Immobilie ist ein Refugium für anspruchsvolle Käufer und eine seltene Gelegenheit, sich den Wohntraum an der Nordsee zu erfüllen.