Neubau-Einfamilienhaus in Saulheim: Energieeffizient & Familienfreundlich

Entdecken Sie Ihr neues **KfW 40 QNG-Standard** Traumhaus in bester Lage von Saulheim. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet auf **ca. 148 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort für die ganze Familie.

**Innenbereich & Ausstattung** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der direkten Zugang zum Garten bietet. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie die Option auf ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und optional ein Duschbad. Die ca. 21 m² große Dachspitze bietet zusätzlichen flexiblen Raum, ideal als Home-Office oder Hobbyraum.

**Besondere Merkmale** * **KfW 40 QNG-Standard** für höchste Energieeffizienz * **Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Photovoltaik-Anlage * **Schlüsselfertige Übergabe** nach Bauabschluss * **Eigener Garten** und **2 PKW-Stellplätze** inklusive * Förderfähig nach KfW Programmen 297 und 300

**Lage & Umgebung** Das Haus befindet sich in einer absoluten Bestlage von Saulheim, einer Gemeinde, die eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, rheinhessischem Charme und exzellenter Anbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet bietet. Mit eigenem Bahnhof und Nähe zur Autobahn ist Saulheim ideal für Familien und Pendler. Genießen Sie die Lebensqualität zwischen Weinbergen und Rhein.