Außergewöhnliches Haus mit Nebengebäude und Garagen in Wadern

Dieses außergewöhnliche und vielseitig nutzbare freistehende Wohnhaus mit ca. **140 m² Wohnfläche** befindet sich in Wadern und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst ein Haupthaus, ein Nebengebäude mit weiteren 60 m² Nutzfläche, zwei Garagen und drei Außenstellplätze. Die Immobilie wurde zuletzt **2024 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Das Obergeschoss beherbergt **drei Schlafzimmer**, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Zugang zu einem **überdachten Balkon** mit Weitblick. Das Untergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, ein Öllager und einen großen Kellerraum.

Das Nebengebäude mit vier Räumen und einer Toilette erweitert die Nutzfläche auf 60 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

* **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (1x Dusche, 1x Wanne/Dusche) * **1 überdachter Balkon** * **1 Terrasse** (implied by 'Balkon mit Weitblick' and 'Anzahl Terrassen: 1') * **2 Garagen** und **3 Stellplätze** * **Keller** * **Einbauküche** * **Modernisierung 2024**

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen Seitenstraße** in Wadern. Das Zentrum ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur gewährleistet.