Sanierungsobjekt in Waldenburg: Potenzial für Bauträger

Dieses Mehrfamilienhaus in Waldenburg bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 690 m²** und einer Gesamtfläche von **ca. 882 m²** ein enormes Potenzial für Bauträger und Kapitalanleger. Das Objekt wurde **um 1906** erbaut und befindet sich auf einem **vollunterkellerten** Grundstück. Aktuell ist das Gebäude **sanierungsbedürftig** und das Nebengebäude ist abbruchreif, was umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfordert.

Das Haus erstreckt sich über **vier Etagen** und war zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend. Die Lage in Waldenburg verspricht eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Besondere Merkmale:** * Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial * Baujahr ca. 1906 * Wohnfläche: ca. 690 m² * Gesamtfläche: ca. 882 m² * Voll unterkellert * Sanierungsbedürftig * Abbruchreifes Nebengebäude * Kaufpreis: 42.000 EUR (Verkehrswert aus Sachverständigengutachten)

Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit zur Investition in eine sanierungsbedürftige Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in Waldenburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.