Historisches Ensemble mit Ausbaupotenzial in Kernen im Remstal

Entdecken Sie ein **seltenes historisches Ensemble** aus dem frühen 18. Jahrhundert in Kernen im Remstal, das ein Weingärtnerhaus mit einem Scheunenanbau und **191 m² Gartenland** vereint. Dieses denkmalgeschützte Objekt bietet auf ca. **300 m² Wohnfläche** außergewöhnliches Ausbaupotenzial für Ihre individuellen Visionen. Ein Juwel mit Geschichte, Charme und Entwicklungsperspektive, das darauf wartet, von Ihnen neu belebt zu werden.

**Historische Substanz trifft auf Potenzial** Das Anwesen umfasst zwei Vollgeschosse, drei Dachgeschosse und einen massiven Gewölbekeller. Es besticht durch verputztes Fachwerk, ein historisches Rundbogentor und originale Details, die seinen unverwechselbaren Charakter unterstreichen. Das Innere präsentiert sich weitgehend im ursprünglichen Zustand, was eine Sanierung nach persönlichen Vorstellungen ermöglicht. Der historische Dachstuhl ist erhalten, und ein Teil des ersten Dachgeschosses ist ausgebaut, was die harmonische Verbindung von Tradition und modernen Wohnideen erlaubt.

**Besonderheiten** * **Ca. 300 m² Wohnfläche** * **191 m² Gartenland** * Historischer Gewölbekeller * Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung * Denkmalschutzobjekt (innen kein Denkmalschutz) * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** (laut Stichworten) * **3 Etagen** plus Dachboden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Wohnlage** im charmanten Ortsteil Stetten von Kernen im Remstal. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Weinbautradition und bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Waiblingen und Stuttgart ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und die S-Bahn-Linien S2 und S3 optimal.