Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Trunkelsberg

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr **ca. 1965** in solider Bauweise, gelegen auf einem **589 m² Grundstück** in Trunkelsberg. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für **Mehrgenerationenwohnen**, zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als Kapitalanlage. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. **75 m² Wohnfläche** aufgeteilt.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine Terrasse mit direktem Gartenzugang, während die Obergeschosswohnung über einen Balkon verfügt. Beide Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten **erhebliches Ausbaupotenzial** für Ihre individuellen Modernisierungswünsche. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Haus befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was die Möglichkeit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Immobilie zu steigern. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Weiherstraße 9 in Trunkelsberg, einer Gemeinde im Landkreis Unterallgäu, in unmittelbarer Nähe zu Memmingen. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig **hervorragender Verkehrsanbindung**. Der Allgäu Airport Memmingen, die Autobahnen A96 und A7 sowie der Bahnhof Memmingen sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist ausgezeichnet.