Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Loiching

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Loiching, ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren. Das Haus wurde ursprünglich **1954 erbaut** und 1967 erweitert, bietet eine großzügige **Wohnfläche von ca. 137 m²** und steht auf einem **Grundstück von ca. 632 m²**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Die Raumaufteilung ist teilweise durch den Anbau geprägt, was zu einigen Durchgangszimmern führt. Die Ausstattung ist einfach gehalten mit Laminat- und Fliesenböden sowie sanitären Einrichtungen einfacher Art. Das Haus ist **teilunterkellert**.

**Ausstattung** * Fenster teilweise erneuert (2015) * Öl-Heizung (2009) * Photovoltaikanlage (2012) mit ca. 6,82 kWp * Massive Ziegelbauweise * Satteldach mit Falzziegeln

**Lage** Loiching liegt im Herzen Niederbayerns und bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Dingolfing bietet eine umfassende Infrastruktur. Die Anbindung an die B11 und A92 ermöglicht schnelle Wege nach Landshut und München. Das BMW-Werk Dingolfing ist in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen** Eine **Einzelgarage** sowie Außenstellplätze sind vorhanden. Das Haus ist **nicht barrierefrei** und bietet Platz für eine große Familie oder als Kapitalanlage mit Potenzial nach umfassender Sanierung.