Vielseitiges Anlageobjekt in Bremen-Blumenthal mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diese vielseitige Anlageimmobilie im Herzen von Bremen-Blumenthal, die eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen bietet. Mit stabilen Mieteinnahmen und erheblichem Entwicklungspotenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die **zentrale Lage** und die **gute Vermietbarkeit** unterstreichen den Wert dieses Angebots.

**Innenbereich** Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von **319 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von **104 m²**. Es bietet **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr **1986** erbaut und die Heizungsanlagen wurden zwischen 1995 und 2020 erneuert.

**Ausstattung** * Stellplatz vorhanden * Bedarfsausweis gültig bis 01.04.2036 * Endenergieverbrauch: 201,19 kWh/(m²*a)

**Lage** Bremen-Blumenthal zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre mit Kleinstadtcharakter aus und liegt naturnah an der Weser. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (Kindergarten: 0.23 km, Grundschule: 0.45 km, Einkaufsmöglichkeit: 0.13 km). Die Anbindung an das Stadtzentrum von Bremen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut (Hauptbahnhof: 0.12 km, Autobahn: 0.65 km).