Sanierungsobjekt mit Potenzial: Hofstelle mit Bungalows in Niedergörsdorf

Dieses vielseitige Anwesen in Wergzahna, einem Ortsteil von Niedergörsdorf, bietet auf einem **ca. 12.081 m² großen Grundstück** eine sanierungswürdige Dreiseithofanlage aus dem Jahr **1861** sowie fünf Ferienbungalows. Die Hofstelle, bestehend aus einem Wohnhaus und zwei Nebengelassen in Klinkerbauweise, ist bereits weitgehend entkernt und verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 250 m²**.

Das vollunterkellerte Wohnhaus ist aufgeteilt in 10 Zimmer, Flure, zwei Bäder und eine Küche. Die ehemaligen Stallgebäude bieten erhebliches Ausbaupotenzial für Wohnprojekte, Werkstätten oder Lagerflächen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Ofenheizung. Die fünf Bungalows, die über eine eigene Zufahrt erreichbar sind und über Holzöfen beheizt werden, befinden sich auf ca. 350 m² großen Parzellen; vier davon sind aktuell verpachtet.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück von über 12.000 m² * Sanierungsobjekt mit historischem Dreiseithof (Baujahr ca. 1861) * Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und 10 Zimmern * Zusätzliches Ausbaupotenzial in ehemaligen Stallgebäuden * Fünf Ferienbungalows, teils verpachtet * Geeignet für Tierhaltung, Wohnprojekte oder gewerbliche Nutzung

Die Immobilie befindet sich in Wergzahna, Brandenburg, mit guter Anbindung über die A 9 und B 2. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Orten und Städten wie Treuenbrietzen und Lutherstadt Wittenberg vorhanden. Eine regionale Bahnanbindung besteht im benachbarten Zahna. Ein Energieausweis liegt nicht vor.