Reitanlage mit Wohnhaus in St. Wendel: Ihr Traum vom Pferdesport

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Reitanlage in einem idyllischen Ortsteil von St. Wendel im Saarland, die auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 14,88 Hektar** liegt. Die Anlage ist perfekt für Pferdeliebhaber und bietet ideale Bedingungen für Training und Haltung.

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr **1970** wurde zwischen **2010 und 2012** umfassend modernisiert und bietet auf ca. **300 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen plus Keller helle und einladende Räume. Genießen Sie den freien Blick über die Reitanlage und entspannte Stunden im Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggas-Heizung aus dem Jahr 2010.

Die Reitanlage selbst ist ein wahres Paradies für Pferde und Reiter: * **24 Paddockboxen** (3x4m) mit angrenzendem Paddock * Separates Gebäude mit Laufställen für bis zu 8 Pferde * Wirtschaftsgebäude (1994-1996) mit Sattelkammern, Umkleiden, Reiterstube, Putz- und Waschplätzen * Zwei Bergehallen für ca. 400 Rundballen * Führmaschine für 4 Pferde * Longierhalle (15m Durchmesser) * Reithalle (1993) mit 19x42 Metern * Dressurplatz (2012) mit Ebbe-Flut-System (20x60 Meter) * Knapp 15 ha Weidefläche mit Selbsttränken

Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige Alleinlage** und die **hervorragende Infrastruktur** der Stadt St. Wendel. Die Anbindung an die B41 sowie die Autobahnen A62 und A1 ist ausgezeichnet. St. Wendel bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.