Ehemalige Gaststätte mit Saal & Wohnung in Beilrode

Entdecken Sie dieses einzigartige Ensemble in Beilrode, das eine ehemalige Gaststätte mit angeschlossenen Saalbereichen und einer Dachgeschosswohnung vereint. Das Objekt, dessen Ursprünge bis ca. **1880** zurückreichen, bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 2012 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss des Haupthauses beherbergt die ehemalige Gaststube mit Thekenbereich, eine geräumige Küche mit historischen Bodenfliesen (1909), diverse Funktionsräume sowie einen kleineren Saal (ca. 140 m²). Der angrenzende große Festsaal (ca. 350 m²) verfügt über eine Bühne, Barbereich und Nebenräume. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde zuletzt teilweise modernisiert (Fenster, Bad 2018) und bietet neben Wohn- und Schlafräumen auch eine zentrale Diele, Küche und Bad.

**Ausstattung & Merkmale:** * **Nutzfläche gesamt ca. 700 m²** * Historische Bausubstanz (Haupthaus ca. 1880, großer Saal ca. 1927) * Kleiner Saal mit Kachelofen und Gasheizung * Großer Saal mit Bühne und Barbereich * Wohnung mit modernisiertem Bad (2018) * Innenhof mit Terrasse, Gartenflächen, Nebengebäuden und Garagen * Teilweise überarbeitungsbedürftige Elektrik im großen Saal * Vielfältige Nutzungskonzepte denkbar (Gastronomie, Handwerk, Atelier, Wohnen)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage in Beilrode, Nordsachsen. Die Kreisstadt Torgau ist nur ca. 10 km entfernt. Größere Städte wie Leipzig (ca. 70 km), Dresden (ca. 90 km) und Berlin (ca. 140 km) sind gut erreichbar. Die ländliche Umgebung bietet viel Freiraum und Natur, ideal für Ruhesuchende, Kreative oder visionäre Betreiber.