Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und PV-Anlage in Buxheim

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Buxheim, Ortsteil Tauberfeld, bietet auf zwei Ebenen und einem ausgebauten Souterrain **vielseitigen Wohnraum** auf ca. **160 m² Wohnfläche**.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Massivholzparkett und einem Panoramafenster. Ein Essbereich und eine Küche sind direkt angeschlossen. Zwei Holzöfen, einer davon zum Kochen, sorgen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie drei flexible Zimmer für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche runden das Angebot ab.

**Das Souterrain** verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, zwei zusätzliche Räume und eine separate Küche. Ein direkter Zugang zum Garten ist über eine Außentreppe gegeben. Zusätzliche Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) * Großer Garten mit Teich und Potenzial für einen Gemüsegarten * Garage und überdachter Stellplatz * **Dachsanierung und Dämmung 2022** * **3 kW PV-Anlage (2022)** * **Zentralheizung erneuert 2023** * Fenster und Türen ca. 10 Jahre alt * **Nutzfläche von ca. 210 m²** * 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

**Die Lage** in Tauberfeld, einem Ortsteil von Buxheim, bietet ruhiges, ländliches Wohnen mit **guter Anbindung** an Ingolstadt und Eichstätt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in Buxheim schnell erreichbar sind. Die Nähe zur B13 und A9 gewährleistet eine exzellente Mobilität.