Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Benningen am Neckar

Dieses **massive Wohn- und Geschäftshaus** aus dem Jahr **1990** befindet sich in der beliebten Gemeinde Benningen am Neckar und bietet eine Wohnfläche von ca. **220 m²**.

Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich die Wohnbereiche. Zusätzlich bietet das ca. **121 m²** große Hanggeschoss (UG), das zuvor als Arztpraxis genutzt wurde, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Selbstständige oder als Generationenhaus, das Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert.

- **Doppelgarage** und **drei Außenstellplätze** - Ca. **220 m² Wohnfläche** im EG und DG - Zusätzliche ca. **121 m² Nutzfläche** im UG (ehem. Arztpraxis) - **Zwei Balkone** und **eine Terrasse** - **Zwei Badezimmer** und **drei separate WCs** - Energieausweis liegt vor

Benningen am Neckar, Teil des Landkreises Ludwigsburg, besticht durch seinen charmanten Ortskern und die Nähe zur Barockstadt Ludwigsburg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sind schnell erreichbar. Die Autobahn A81 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Neckarufer, Naturschutzgebiete und Sportvereine runden das attraktive Angebot ab.