Kernsanierte 6-Zimmer-Villa mit Kino & Doppelgarage in Hermeskeil

Entdecken Sie dieses **umfassend kernsanierte Wohnhaus** in Hermeskeil, das auf ca. **250 m² Wohnfläche** großzügiges Familienwohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität verbindet. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, als Domizil für das Arbeiten von zu Hause oder zur Nutzung als Haus mit zwei getrennten Wohnetagen, da sie ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert war.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, dem Herzstück des Hauses. Die **hochwertige Einbauküche** von Ballerina mit erstklassigen Geräten und motorisierten Türöffnern unterstreicht den gehobenen Anspruch. Ein besonderes Highlight ist der **separate Heimkino-Raum**. Des Weiteren finden Sie hier ein Zimmer mit Ankleide und neuem Duschbad en suite, eine Sauna, ein weiteres modernes Duschbad, eine Waschküche und praktische Abstellflächen.

Das Obergeschoss bietet ein großes Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet, vier gut geschnittene Zimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Die **große Dachterrasse mit Blick ins Grüne** erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 250 m² Wohnfläche, 6 Zimmer * Hochwertige Einbauküche (Ballerina) * Separater Heimkino-Raum * Sauna und 3 moderne Duschbäder (2023 neu) * Große Dachterrasse * Zwei massive Garagen (eine übergroß mit Arbeitsgrube), Doppel-Carport * Umfangreiche Sanierung 2015-2017, Heizung 2019, Dach 2021

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Hermeskeil. Die Innenstadt und die Autobahn sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung nach Trier/Luxemburg und Saarbrücken gewährleistet. Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein sofort nutzbares, hochwertig modernisiertes Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.