Skip to main content
Modernes Hausboot: Wohnen auf dem Wasser mit Terrassenblick - Pohled na nemovitost 1 z 23
Na prodejDům

Modernes Hausboot: Wohnen auf dem Wasser mit Terrassenblick

Balge, Bundesrepublik Deutschland

189 000 €
6 632 €/m²
1
pokoje
28.5
new
Stav
46.5 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavení · 12 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:2023
Stav:new
Parkování

Popis

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis auf diesem modernen Hausboot Prestige 1200, Baujahr **2023**, das sich in der Marina Balge an der Weser befindet. Dieses außergewöhnliche Hausboot kombiniert **zeitgemäßes Design** mit durchdachter Funktionalität und bietet die besondere Freiheit des Lebens auf dem Wasser. Mit einer Wohnfläche von ca. **28,5 m²** und einer zusätzlichen Terrassenfläche von ca. **12 m²** bietet es überraschend viel Raum für Komfort und Entspannung.

Das Innere des Hausboots besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Blick auf das Wasser ermöglicht. Helle Oberflächen und gezielte Farbakzente schaffen eine freundliche und hochwertige Wohnatmosphäre. Die **hochwertig ausgestattete Pantryküche** ist funktional und stilvoll. Das moderne Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei Fenster. Die Kabine bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einer angenehmen Stehhöhe von ca. 2,20 m.

**Besondere Highlights** sind die großzügige Terrasse, die als erweiterter Wohnraum dient und einen freien Blick auf das Wasser und die Umgebung bietet, sowie die innovative und moderne Bauweise. Die technische Ausstattung ist durchdacht und nachhaltig konstruiert.

**Lage:** Das Hausboot liegt in der Marina Mehlbergen, einem idyllischen Hafen mit direkter Anbindung zur Weser. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe, ist aber gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten wie die Freilichtbühne Marklohe sind in der Nähe. Die Flughäfen Hannover und Bremen sind ca. 45 Minuten entfernt. Dieses Hausboot eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Plocha pozemku:46.5 m²

Vybavení

Terasa(12 m²)
Parkování

Lokalita

Město:Balge
Kraj:Landkreis Nienburg/Weser
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

33
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

23
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

28
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

61
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 11. dubna 2026

Náklady

Financování

766 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt189 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00