Vielseitiges Haus in Harpstedt: Wohnen & Arbeiten vereint!

Entdecken Sie diese einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie im Herzen von Harpstedt, die **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** bietet. Ob für Ihr Geschäft, als Wohnraum oder eine Kombination aus beidem – dieses Objekt mit **großem Zukunftspotential** wartet auf Ihre Ideen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über ein Ladenlokal mit gepflegten Verkaufs- und Produktionsmöbeln aus dem Jahr **1998**, ergänzt durch diverse Neben-, Produktions- und Kühlräume. Im Dachgeschoss befindet sich eine ausgebaute **3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **1974** mit Zugang zu einer Dachterrasse und herrlichem Blick auf den Marktplatz. Zusätzlicher Wohnraum kann in den **großzügigen, unausgebauten Dachbodenbereichen** geschaffen werden.

**Ausstattung:** * Ladenlokal mit Verkaufs- und Produktionsmöbeln * Produktions- und Kühlräume * Ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Dachterrasse mit Blick auf Marktplatz und Kirche * Große, unausgebaute Dachbodenbereiche für Potenzial * **Ca. 96,9 m² Wohnfläche** und **ca. 180,21 m² Nutzfläche**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Zweiten Kirchstraße in Harpstedt, einer **bevorzugten Geschäfts- und Wohnlage**. Harpstedt liegt im Naturpark Wildeshauser Geest mit guter Anbindung an die A1 und Nähe zu Bremen und Oldenburg. Die lokale Infrastruktur ist hervorragend mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **179.000 EUR**