Renditeobjekt in Oldenburg: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer **begehrten Sackgassenlage** von Oldenburg-Eversten, das ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung kombiniert. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.284 m²** gelegen, bietet dieses Objekt sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 80 m².

**Stabile Vermietungssituation** mit langfristig vermieteten Wohnungen, teilweise seit über zwei Jahrzehnten, sorgt für eine sichere Einnahmequelle. Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizungsanlage, was die Nebenkosten direkt den Mietern zuordnet.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Das Dach, die Hohlraumversiegelung und die Fassade wurden ca. 2020 erneuert. Die Fenster stammen aus den Jahren 1999-2019. Die Wohnungen präsentieren sich größtenteils in einem klassischen, gepflegten Zustand und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Entwicklungspotenzial** ist ein weiteres Highlight: Eine Bebauung nach § 34 BauGB mit zwei Vollgeschossen ist denkbar, was vielfältige Erweiterungs- oder Neubauoptionen eröffnet. Eine seltene Gelegenheit, die sichere Vermietbarkeit mit solidem Wert und spannenden Zukunftsperspektiven vereint.

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Eversten, direkt am idyllischen Bodenburgteich. Die Lage besticht durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der tägliche Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Eversten Holz lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Oldenburger Innenstadt ist schnell erreichbar, was die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer erhöht.