Historisches Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Gohrisch

Entdecken Sie dieses charmante **Dreifamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert** in der malerischen Gemeinde Gohrisch. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **216 m²** verteilt auf drei separate Wohneinheiten (EG, OG, DG), bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und bewahrt den Charme vergangener Zeiten, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnungen sind über Treppen mit Terrazzoböden verbunden und verfügen über individuelle Ausstattungen. Das Haus wurde laufend instand gehalten, wobei die drei Wohneinheiten umfassend modernisiert wurden. Dazu gehören neue Kunststofffenster (1999), eine neue Heizungsanlage (10/2000), erneuerte Fußböden, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine neue elektrische Hausinstallation.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Neueindeckung des Daches mit Unterspannbahn (1998) * Fassadenschutz durch Wärmedämmung * Teilweise gefliester und weiß gestrichener Keller mit Sandstein-Kellerwänden * Beheizung durch wartungsarme Nachtspeicherheizung; zusätzlicher Kachelofen im OG und Kaminofen im EG * Drei Garagen, ein Schuppen und ein Carport auf dem Grundstück * Ein separates Wirtschaftsgebäude (ca. 58 m²) aus dem Jahr 1984

Das Objekt befindet sich in einer **familienfreundlichen Wohngegend** am südlichen Stadtrand von Gohrisch, nahe dem Elbsandsteingebirge. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel, mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Gohrischer See laden zur Erholung in der Natur ein. Die Grenznähe zu sächsischen Ausflugszielen rundet das attraktive Freizeitangebot ab. **Insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche** auf einem gut geschnittenen Grundstück mit **Entwicklungspotenzial**.