Geräumiges Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit Potenzial

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Holzständerbauweise bietet auf ca. **178 m² Wohnfläche** und verteilt sich über drei Ebenen. Mit **6 Zimmern** und **2 Bädern** (plus einem zusätzlichen Duschbad) ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Hier befinden sich auch das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Atelierzimmer mit Balkonzugang, ein Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen (ideal für eine separate Wohneinheit), ein Tageslichtduschbad sowie zwei weitere Zimmer. Ein ausziehbarer Treppenaufgang führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschraum, einen Fitnessraum, zwei Kellerräume und den Heizungsraum. Die **Doppelgarage** mit davorliegenden Außenstellplätzen sowie ein separates **Gartengerätehaus** bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Gartenzubehör.

**Besonderheit:** Mit geringen Umbaukosten besteht die Möglichkeit, das Haus in **zwei separate Wohneinheiten** aufzuteilen, da im Obergeschoss bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Die Aufteilung in Teileigentumseinheiten ist bereits erfolgt.

**Lage:** Malerisch im Hochtaunus gelegen, vereint Usingen die Ruhe der Natur mit städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an Frankfurt über den RMV und die Autobahnen A3/A5 ist ausgezeichnet.