Haus zum Kauf

Barrierefreier Design-Bungalow mit autarker Zukunftstechnologie nahe Rostock Diese Immobilie besticht durch ganz besondere Highlights: - zukunftssichere perfekte Autarkie: Maximale Unabhängigkeit und minimale Nebenkosten dank einer hochmodernen Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung und einer eigenen Photovoltaikanlage - komfortabler Bungalow-Stil (Baujahr 2024): Barrierefreies, großzügiges Wohnen auf 174 m² mit angenehmer Fußbodenheizung im gesamten Haus. - Lichtdurchflutetes Design: Das gesamte Haus ist mit bodentiefen Fenstern in beeindruckenden Sondergrößen ausgestattet, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgen - privates Wellness-Spa: Ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, bodentiefer Dusche und einer großen Saunalandschaft inklusive direktem Zugang nach draußen - durchdachtes Raumkonzept: Ein separater Eltern-Trakt mit eigenem Ankleidezimmer sowie drei flexible, helle Räume im vorderen Bereich (perfekt als Traum-Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich) - praktischer Alltags-Komfort: Zwei separate Abstellräume (Flur und Küche) sowie ein cleverer Hauswirtschaftsraum mit direktem Nebeneingang für kurze Wege beim Lebensmitteleinkauf Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem erfüllten Arbeitstag nach Hause. Sie parken Ihr Auto, betreten Ihr Haus durch den praktischen Nebeneingang direkt am Hauswirtschaftsraum und stellen die Einkäufe ohne lange Wege sofort in der Küche ab. Sie gießen sich ein Glas Wein ein, treten auf die weitläufige Terrasse und lauschen dem leisen Klappern der Störche, die jedes Jahr im dorfeigenen Nest brüten. Das ist kein Urlaub, das ist Ihr neues Alltagserlebnis! In einer ruhigen und dennoch perfekt an Rostock angebundenen Lage von Ziesendorf erwartet Sie dieser im Jahr 2024 erbaute, hochmoderne Bungalow. Auf 174 m² Wohnfläche vereinen sich hier zeitlose Eleganz, durchdachte Funktionalität und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das absolute Highlight für Zukunftskenner: Perfekte Autarkie Dieses Haus denkt an morgen. Dank einer Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage leben Sie hier nahezu komplett autark. Geringe Nebenkosten und ein grünes Gewissen gehen Hand in Hand, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus im Winter für eine behagliche, gleichmäßige Wärme sorgt. Schon beim Betreten durch den Haupteingang des Hauses empfängt Sie ein geräumiger, einladender Flur. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Gästebad, das bereits mit einer modernen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie ein Zimmer, das Kinderaugen leuchten lässt, lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit unendlich viel Platz zum Spielen und Entfalten. Ein praktischer, geräumiger Abstellraum im Flurbereich sorgt zudem dafür, dass die Dinge des Alltags diskret verschwinden. Direkt neben diesem Abstellraum befindet sich ein weiterer, flexibler Raum: Ob als zweites Kinderzimmer, kreatives Spielzimmer oder produktives Arbeitszimmer, hier passt sich das Haus perfekt Ihren individuellen Lebensplänen an. Durch eine elegante, anschauliche Flügeltür betreten Sie den Mittelpunkt des Bungalows. Hier spielt das Leben, im offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster in beeindruckenden Sondergrößen ziehen sich durch das gesamte Haus und fluten diesen Raum mit natürlichem Tageslicht. Die moderne, geräumige Küche lädt zu kulinarischen Experimenten ein, während ein separater Küchen-Abstellraum dafür sorgt, dass Vorräte und Küchenutensilien immer griffbereit, aber unsichtbar bleiben. Beim Kochen oder Entspannen auf dem Sofa schweift Ihr Blick durch die großen Glasfronten in den Garten und auf die angrenzende Terrasse. Hier lässt es sich träumen, lachen und die Zeit mit der Familie genießen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den hinteren, absolut privaten Trakt des Hauses, Ihre Oase der Ruhe. Ein modernes Bindeglied, das für Ordnung und Luxus am Morgen sorgt, ist das Ankleidezimmer. Von diesem aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das als Rückzugsort pure Entspannung verspricht. Ein echtes Spa-Erlebnis für Zuhause bietet das angrenzende Badezimmer. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und einer großen Saunalandschaft lässt es keine Wünsche offen. Absolut durchdacht: Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Fenstertür, die Ihnen nach dem Saunagang den direkten Weg nach draußen an die frische Luft ermöglicht. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch das 1.202 m² große Grundstück. Da der Außenbereich noch unfertig ist, genießen Sie hier das seltene Privileg absoluter Gestaltungsfreiheit. Ob ein moderner Pool, eine grüne Oase zum Entspannen oder ein Spieleparadies für die Kinder, hier dürfen Sie Ihre eigenen Visionen verwirklichen und dem Haus Ihren ganz persönlichen Rahmen geben. Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Yvonne Steiner Energieausweis: Wert: 31,6 kWh/(m²a); Gebäudeart: Bungalow Klasse: A; Träger: Strom-Mix Lage Das Leben in Ziesendorf verbindet auf einzigartige Weise die Ruhe und Geborgenheit einer ländlichen Gemeinde mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür. Nur wenige Kilometer südlich der Hansestadt Rostock gelegen, schätzen vor allem Familien und Berufspendler diese erstklassige Wohnlage. Für die jüngsten Familienmitglieder ist bestens gesorgt: Ziesendorf verfügt über eine eigene, liebevoll geführte Kindertagesstätte direkt im Ort, sodass die Kleinen ohne lange Anfahrtswege bestens betreut sind. Weiterführende Schulen wie Grundschulen, Regionalschulen und Gymnasien befinden sich in den direkt angrenzenden Nachbargemeinden wie Schwaan, Papendorf, Bad Doberan oder direkt in der Hansestadt Rostock, die alle bequem und sicher erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist optimal gelöst. In den umliegenden Ortschaften und im nahegelegenen Schwaan sowie Satow finden Sie ein dichtes Netz an Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und Apotheken. Für spezialisierte Behandlungen bietet die Rostocker Südstadt mit dem Klinikum eine medizinische Versorgung auf Höchstniveau, die Sie in wenigen Autominuten erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine regelmäßig verkehrende Buslinie verbindet Ziesendorf direkt mit dem Rostocker Hauptbahnhof und den umliegenden Gemeinden, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Für Autofahrer ist die Lage ein absoluter Traum, da die Anschlussstelle zur Autobahn A20 (Rostock-Südstadt) nur einen kurzen Katzensprung entfernt ist. Dadurch sind Sie in rund 15 Minuten im Rostocker Stadtzentrum und in knapp 25 Minuten an den feinen Sandstränden der Ostsee wie Warnemünde oder Markgrafenheide. Dinge des täglichen Bedarfs, große Supermärkte, Bäcker und Dienstleister befinden sich im benachbarten Schwaan oder in Rostock. Ziesendorf selbst besticht durch ein aktives und herzliches Gemeindeleben. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und Radwegen bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge an der frischen Luft - immer begleitet vom charmanten Klappern der heimischen Störche. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024