Historisches Haus in Langenburg: Renovierungspotenzial mit Charme

Entdecken Sie dieses einzigartige, solide gebaute Haus aus dem **14. Jahrhundert** in Langenburg, das nach einer umfassenden **Renovierung** ein zauberhaftes Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage werden kann. Mit einer Wohnfläche von **150 m²** und einer beeindruckenden Raumvielfalt, die bis zu **fünf kleine Wohnungen** ermöglichen könnte, bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt **7 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Obwohl die Ausstattung einfach ist und eine komplette Modernisierung erforderlich ist, wurden wichtige Installationen wie Elektro- und Wasserleitungen bereits **2009** erneuert. Neuere Fliesenböden im Erdgeschoss und ein Boiler wurden **2020** installiert, ebenso wie drei moderne Pelletofenanlagen (2020-2022) für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Geräumiger **Gewölbekeller** * **Terrasse** (errichtet 2016) * Mehrere **Pelletofenanlagen** (2020-2022) * **Außenfassade** verputzt und gestrichen (2021) * Neue Fenster im Bad und Küche im 1. OG (2024) * Potenzial für bis zu 5 Wohneinheiten

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage am südlichen Ortsrand von Langenburg. Die historische Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung in fußläufiger Nähe. Weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot finden sich in den nahegelegenen Städten. Die Verkehrsanbindung über die B290 und A6 ist hervorragend für Pendler. Die idyllische Lage über dem Jagsttal lädt zu Freizeitaktivitäten ein.