Alpenländisches Zweifamilienhaus mit Bergblick in Schönau

Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus im klassisch alpenländischen Stil befindet sich in **ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand** in Schönau am Königssee. Genießen Sie einen **unverbaubaren Panoramablick** auf die majestätischen Berchtesgadener Alpen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 180 m²** verteilt sich die Immobilie auf zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Duschbad, ein separates WC und eine Waschküche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Duschbäder mit WC. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und einen Heizungsraum. Der Dachboden ist als Abstellfläche nutzbar.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Ca. 180 m² Wohnfläche** auf zwei Wohneinheiten * **Ca. 625 m² Grundstück** mit vier Außenstellplätzen und Geräteschuppen * **Energetisch modernisiert** mit dreifach verglasten Fenstern und neuer Öl-Zentralheizung * Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss * Balkon und zwei Terrassen mit Bergblick * Teilunterkellert mit Heizungs- und Abstellraum

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnregionen im Berchtesgadener Land. Die unmittelbare Nähe zur Natur, die Ruhe am Waldrand und die gute Erreichbarkeit von Königssee und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diesen Standort aus. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Mozartstadt Salzburg ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.