Gepflegter Bungalow in Lauf: Familienfreundlich mit Garten & Garage

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr **1965** bietet auf ca. **99,5 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **ca. 500 m² Grundstück** ein harmonisches Zuhause für Familien. Das eingeschossige Fertighaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, offene Gestaltung.

Im Inneren erwarten Sie **drei Schlafzimmer** (zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer), ein Tageslichtbad mit Wanne (zuletzt **1996** modernisiert) und ein separates WC. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die separate Küche mit angrenzender Speisekammer anschließt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse** mit Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 500 m² großes, gepflegtes Grundstück * Ca. 99,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene * Drei Schlafzimmer und separates WC * Große Terrasse mit Markise und sonniger Ausrichtung * Teilunterkellert mit Hobbyraum und zwei Vorratsräumen * **1992** erneuerte Kunststofffenster und Haustür * **2008** erneuerte Ölzentralheizung * Inklusive praktischem Gartenhäuschen * Eigene **Einzelgarage** für Ihr Fahrzeug

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutzen mit zwei Vorratsräumen, einem beheizten Hobbyraum sowie einem Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Die 2008 erneuerte Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Kunststofffenster und die Haustür wurden **1992** erneuert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhäuschen lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in **Lauf an der Pegnitz**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und die S-Bahn sind gut erreichbar. Die historische Altstadt sowie die gute Anbindung an die B14 und A9 nach Nürnberg runden das attraktive Angebot ab.