Geräumiges Doppelhaus mit Potenzial in Schnaittach

Dieses charmante Doppelhaus in Schnaittach, erbaut 1971 und 1980 erweitert, bietet auf einem **585 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als **Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten** – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 3 Zimmer) verfügt über eine geräumige Küche mit Gartenzugang, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie drei weitere Zimmer, die als Wohn-, Ess- und Schlafbereich genutzt werden können. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das 1. Obergeschoss (ca. 3 Zimmer) bietet zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kamin (müsste erneuert werden) sowie Zugang zur Loggia. Das modernisierte Badezimmer (2005) ist mit einer Eckdusche ausgestattet. Der ausgebaute Dachbereich (ca. 1993) umfasst zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, mit weiterem Ausbaupotenzial.

**Ausstattung:** * **Zwei separate Gasthermen** (EG: 2005, OG/DG: 2017) * Teilweise erneuerte Fenster und ein **neu gedecktes Dach (2003)** * **Großzügiger Garten** mit viel Grünfläche * **Garage mit Geräteraum und hohes Wohnmobil-Carport** * Teilweise unterkellert mit Werkstatt, Waschküche und Hobbyraum * Loggia im 1. Obergeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in Schnaittach mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute Bahnanbindung (Bahnhof Schnaittach) sind vorhanden. Die A9 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an den Großraum Nürnberg gewährleistet.

**Sonstiges:** Das Haus bietet mit seinen **insgesamt über 200 m² Wohnfläche** und dem Potenzial im Dachgeschoss viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Der Verkaufspreis beträgt **378.000 EUR**.