Mehrfamilienhaus in Rehna: Solide Kapitalanlage mit Potenzial

Diese gepflegte Mehrfamilienhaus-Anlageimmobilie in Rehna bietet eine **attraktive Kapitalanlage** mit langfristigem Entwicklungspotenzial und guter Vermietbarkeit. Errichtet im Jahr **1992**, überzeugt das Objekt durch seine solide Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Aktuell sind vier Wohnungen und beide Gewerbeeinheiten vermietet, was eine jährliche Nettokaltmiete von ca. **35.000,00 €** generiert. Die Wohnfläche beträgt großzügige **322 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 180 m². Das helle und repräsentative Treppenhaus mit breiten Stufen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

**Ausstattung:** * Baujahr: **1992** * Wohnfläche: ca. 322 m² * Nutzfläche: ca. 180 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.249 m² * Heizung: Erdgasheizung (Neuwert **2017**) * Fassade: Klassischer Rotklinker * Dach: Krüppelwalmdach mit Pfannendeckung * Fenster: Weiße Kunststofffenster * Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten * Vermietungsstand: 4 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten vermietet * Zustand: Gepflegt, gute Bausubstanz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Rehna, zentral gelegen zwischen Lübeck und Schwerin (jeweils ca. 25 km entfernt) und nahe der Ostseeküste. Die Anbindung ist exzellent: Die Bundesstraße B104 verläuft direkt am Objekt, die Autobahn A20 ist nur ca. 8 km entfernt. Rehna bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (PENNY, Lidl, EDEKA), Ärzten, Schulen und einem Bahnhof. Das rege Vereinsleben und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Klosteranlage runden das attraktive Umfeld ab.