Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Rosche mit Potenzial

Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit in Rosche: Ein **Wohn- und Geschäftshaus** mit einer Gesamtfläche von ca. **520 m²**, erbaut im Jahr **1939**. Das Objekt kombiniert **zwei vermietete Wohneinheiten** mit **einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche**, was es ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer macht.

Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die Möglichkeit, bestehende Mieterträge zu generieren. Die Gewerbeflächen bieten Potenzial für Produktion, Handwerk oder Lagerung und können nach Bedarf angepasst werden.

* **Gebäudedaten**: ca. 520 m² Gesamtfläche, 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit * **Außenbereich**: Eine Terrasse vorhanden * **Zustand**: Solide Substanz, Baujahr 1939, mit Modernisierungen * **Ausstattung**: 2 Etagen

Die Immobilie befindet sich in Rosche, Niedersachsen, einer Gemeinde im Landkreis Uelzen. Die Lage im Uelzener Becken, nahe der Lüneburger Heide, bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Rosche selbst verfügt über die notwendige Infrastruktur und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde.