Großzügiges Haus in ruhiger Lage mit viel Potenzial

Dieses **großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus** in Vinningen bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und einem **829 m² großen Grundstück** ideale Voraussetzungen für Generationenwohnen oder eine Familie mit Platzbedarf.

Das im Jahr **1950 errichtete Hauptgebäude** wurde 1987 erweitert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit Kaminofenanschluss und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Obergeschoss besticht durch ein Wohnzimmer mit Echtholzparkett, einen Wintergarten mit Panoramablick, eine weitere Küche, zwei Tageslicht-Duschbäder sowie zwei Zimmer. Ein ausgebautes Zimmer und ein Speicherraum befinden sich im Dachgeschoss. Das Untergeschoss bietet Waschküche, Kellerräume und Technikräume mit Zugang ins Freie.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Wintergarten mit Panoramablick * Kaminofenanschluss im Erdgeschoss * Zwei Garagen mit elektrischen Funk-Toren und ein Carport * 829 m² großes, ebene Grundstück mit Südwest-Ausrichtung * Drei Tageslichtbäder (zwei Duschbäder, ein Wannenbad) * Ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss * Zwei Kellerräume und Waschküche im Untergeschoss

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße** in Vinningen, nahe der französischen Grenze. Die Lage im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen bietet **hervorragende Freizeitmöglichkeiten** wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort vorhanden, und die Anbindung an Pirmasens und Zweibrücken ist durch regelmäßige Busverbindungen und gute Straßenanbindung gewährleistet. Das Haus weist einen altersbedingten Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.