Freistehendes Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Neuhausen/Spree

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Neuhausen/Spree (OT Roggosen) bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung und steht auf einem **beeindruckenden Grundstück von 2.878 m²**. Das Haus ist sofort bewohnbar und stellt eine solide Basis für Ihr neues Zuhause dar, mit Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches, ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, eine zeitgemäße Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein flexibles ca. 11 m² großes Zimmer. Eine solide Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über einen über 30 m² großen, hellen Raum mit Balkonfenstern, der sich flexibel aufteilen lässt, z.B. in zwei separate Zimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem modernen **Duschbad en Suite** vervollständigt diese Ebene. Die Elektrik wurde teilweise für Smart-Home-Anwendungen vorbereitet, und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne Biokläranlage.

**Highlights:** * **Großzügiges Grundstück (2.878 m²)** mit Nebengelass für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Sofort bewohnbar** mit Potenzial für individuelle Gestaltung * **Moderne Biokläranlage** spart laufende Kosten * **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * **Zwei Bäder** (eines davon en Suite mit bodengleicher Dusche) * **Kamin** im Wohnzimmer für behagliche Wärme * **Carport und Garage** vorhanden

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Roggosen, der zur Gemeinde Neuhausen/Spree gehört. Die **Anbindung an die A15 und B97** ist hervorragend, mit nur ca. 15 Autominuten bis ins Zentrum von Cottbus. Schulen und Kitas befinden sich im nahen Laubsdorf. Die idyllische Umgebung der Niederlausitz lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und das Naherholungsgebiet Talsperre Spremberg sowie der Spreewald sind schnell erreichbar.