Modernes Einfamilienhaus in Steimel mit großem Grundstück

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2022** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Steimel im Westerwald. Auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von 1.486 m²** gelegen, bietet es die perfekte Kombination aus modernster Technik, Familienkomfort und ländlicher Ruhe.

Das Haus wurde nach dem **KfW-55-Effizienzhaus-Standard** errichtet und verfügt über eine zukunftssichere Haustechnik mit einer Gas-Hybrid-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien konzipiert: Helle, großzügige Wohnbereiche im Erdgeschoss und mehrere Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten viel Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Mit **zwei Bädern und einem separaten WC** ist für ausreichend Komfort gesorgt.

**Wichtige Merkmale:** * **Baujahr 2022** * **KfW-55-Effizienzhaus-Standard** * Grundstücksgröße: **1.486 m²** * Wohnfläche: **144 m²** * Heizung: Gas-Hybrid-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung * Provisionsfrei für den Käufer * Großzügige Terrassenfläche von 40 m²

Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen großen Garten, einen Spielbereich oder individuelle Außenanlagen. Da noch Restarbeiten vorzunehmen sind, können Käufer ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach eigenen Wünschen vollenden. Es handelt sich um ein modernes Zuhause ohne Sanierungsstau, das sofort bezogen werden kann.

Die Immobilie befindet sich in Steimel (57614) im Westerwald und bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die Region bietet eine gute Anbindung in Richtung Altenkirchen, Hachenburg und Neuwied. Ideal für Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen.