Wohn-Geschäftshaus in Berlin mit Baugrundstück

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Berlin-Bohnsdorf und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das **ca. 1931 erbaute Objekt** besticht durch seine Lage und das Potenzial für Neubauten auf dem **großzügigen hinterliegenden Grundstück**. Mit einer Gesamtfläche von **ca. 150 m² Wohnfläche** verteilt sich das Haus auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Gewerbeeinheit mit **ca. 115 m² Nutzfläche**, ideal für diverse Geschäftsideen. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 114 m² und 91 m² Nutzfläche, die sich perfekt zur Vermietung oder zur Eigennutzung eignen.

**Besondere Merkmale:** * **Großes Baugrundstück:** Auf dem ca. 320 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit für Neubauten. * **Vielseitige Nutzung:** Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. * **Sanierungsbedarf:** Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung. * **Attraktive Lage:** Ruhige und doch gut angebundene Lage in Berlin-Bohnsdorf.

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Bohnsdorf, einer aufstrebenden Gegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Grundstück bietet zudem viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0172 326 11 93 zur Verfügung.