Nachhaltiges Investment: Serviced Apartments in Metropolregion Düsseldorf

Erleben Sie eine herausragende Investmentmöglichkeit in der dynamischen Metropolregion Düsseldorf mit diesem modernen Objekt, das sich durch Nachhaltigkeit und Renditestärke auszeichnet. Die Anlage, die **2021/2022 vollständig saniert** wurde und einen **Kaufpreis-Faktor von 15** aufweist, repräsentiert eine zukunftssichere Investition.

Das Objekt besticht durch seine **61 modernen Serviced Apartments** und eine Bruttogeschossfläche von **5.204,76 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.832 m². Die Apartments, ursprünglich 1971 erbaut, wurden umfassend modernisiert und bieten variable Größen sowie insgesamt 145 Betten. Die Anlage ist auf Teileigentum ausgelegt und verfügt über eine nachhaltige Betreiberstruktur, die die Wirtschaftlichkeit bis 2034 sichert.

* **61 Serviced Apartments** (neubauähnlich) * **61 Tiefgaragenstellplätze** * Moderne Ausstattung mit Workspaces, Gemeinschaftsküche und Fitnessstudio * Digital gesteuertes Betreiberkonzept * Stabile Rendite durch Jahrespacht

Die Immobilie befindet sich in einer prosperierenden Lage in Neuss, mit exzellenter Anbindung an die Metropole Düsseldorf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur und die Attraktivität Düsseldorfs als Wirtschafts- und Kulturzentrum unterstreichen das hohe Potenzial dieser Investition.