Historisches Gasthaus in Burghausen mit Sanierungsbedarf

Entdecken Sie dieses einzigartige historische Gasthaus in der malerischen Altstadt von Burghausen, der längsten Burganlage Europas. Das stattliche, dreigeschossige Gebäude mit Satteldach und Vorschussgiebel wurde **vor 1504** unter Einbeziehung der spätmittelalterlichen Stadtmauer erbaut und bietet auf einem **Grundstück von 1248 m²** viel Potenzial.

Das Innere des Hauses besticht durch seine historische Bausubstanz. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Saal mit Empore, der sich ideal für Veranstaltungen oder repräsentative Zwecke eignet. Die Fassadengestaltung mit Putzgliederung stammt aus der **2. Hälfte des 19. Jahrhunderts**.

**Besonderheiten:** * Teilweise in die historische Wehrmauer integrierte Kellerräume mit Schießscharten * **Lage direkt am Fuße der Burg** und in unmittelbarer Nähe zur Salzach * **6+ Zimmer** (Disposition) * **3 Geschosse** * Keller vorhanden

Das Objekt erfordert eine **umfassende Sanierung**, insbesondere ab dem 1. Obergeschoss und des Daches. Die baulichen Maßnahmen und Nutzungsänderungen müssen mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die genauen baurechtlichen Voraussetzungen müssen erst geschaffen und Anträge gestellt werden. Die Angaben zu Maßen sind ca.-Angaben und ohne Gewähr.

Die Lage in Burghausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an größere Städte wie Altötting, Traunstein und München ist gut.