Einzigartiges Anwesen im Bayerischen Wald mit Seminarhaus & Wohnhaus

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Ensemble im Herzen des Bayerischen Waldes, das auf einem **ca. 9.726 m² großen Grundstück** Ruhe, Exklusivität und Natur vereint. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzungskonzepte, von exklusivem Wohnen bis hin zu gesundheits- oder coachingorientierten Angeboten.

**Immobilie im Überblick:** Das Ensemble umfasst mehrere Gebäude, darunter ein **neu erbautes Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche** (Baujahr 2010) und ein **umfassend kernsaniertes Seminarhaus mit ca. 1.500 m² Nutzfläche** (Kernsanierung 2009-2015). Die Gebäude wurden unter Verwendung natürlicher und biologischer Baustoffe errichtet und bestechen durch hochwertige Ausstattungen und lichtdurchflutete Räume. Ein Pavillon, eine Lagerhalle/Scheune (ca. 130 m²) und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.

**Besonderheiten des Anwesens:** - **Hochwertige Ausstattung** mit natürlichen und biologischen Baustoffen - **Eigene Wasserquelle** mit Trinkwasserqualität und unabhängige Infrastruktur - **Wellnessbereich** mit Sauna im Seminarhaus - **Parkähnliche Gartenflächen** nach Feng Shui gestaltet, mit Naturteich und eigenem Waldstück - **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** für Wohnen, Gäste, Arbeiten, Seminare oder Regeneration - **Nähe zu beliebten Wander- und Skigebieten** wie Lusen, Haidel und Dreisessel sowie Nationalparks

**Lage & Infrastruktur:** Das Anwesen liegt in naturnaher und ruhiger Lage in Philippsreut, im südlichen Bayerischen Wald, nahe der tschechischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an touristische Zentren. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Infrastruktur umfasst eine Zentralheizung (Öl und Stückholz), eine eigene Wasserquelle, eine Kleinkläranlage und Glasfaser-Internet.