Mehrfamilienhaus in Freiburg-Kappel: Vier Einheiten mit Potenzial!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1977** befindet sich in einer begehrten und idyllischen Lage von Freiburg-Kappel. Auf einem ruhigen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit **vier separaten Wohneinheiten** auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Aktuell erzielen zwei vermietete Einheiten eine jährliche Warmmiete von ca. **16.000,00 €**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **318 m²** und ist großzügig geschnitten. Jede der vier Wohneinheiten überzeugt durch helle Räume und einen funktionalen Grundriss. Einige Einheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen im Freien einladen.

**Ausstattung** - **Vier Wohneinheiten** - Grundstücksfläche: **318 m²** - Baujahr: **1977** - Stellplätze und eine Doppelgarage vorhanden - Zusätzliche Kellerräume - Balkon/Terrasse bei einigen Einheiten

**Lage** Der Stadtteil Freiburg-Kappel ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Naturnähe. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen, bietet er Erholung pur und ist dennoch gut an die Freiburger Innenstadt angebunden (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort.