Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Meiningen

Dieses charmante Zwei-Familienhaus in **bestlage von Meiningen** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnfläche von **ca. 154 m²**. Das Haus ist freigezogen und befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Umgebung, ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche verfügen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einer kleinen Einraumwohnung mit eigener Küche und Bad ausgebaut, was zusätzliche Flexibilität schafft. Das Haus verfügt über einen **ca. 14 m² großen Keller** und einen kleinen Vorgarten mit Büschen.

**Highlights:** * Zwei separate Wohneinheiten plus Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² * Große, neuwertige Garage * Sonnige und ruhige Lage in Meiningen * Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum

Das Haus ist **teilsaniert, aber renovierungs- und sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eine große, neuwertige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Lage im Osten Meiningens ist besonders attraktiv: Der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie das Schwimmbad sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum und das Theater sind nur wenige Gehminuten entfernt.

**Lage:** Das Haus befindet sich im Osten von Meiningen in einer schönen, sonnigen Lage. Der Bahnhof Meiningen ist in ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene gastronomische Einrichtungen, einen Supermarkt und das Meininger Schwimmbad mit Sauna. Das Stadtzentrum (Markt) ist nur 1,3 km und das Theater 1,1 km entfernt.