Großzügiges Haus in Bad Rodach: Platzwunder mit Potenzial!

Entdecken Sie dieses expansive Haus in Bad Rodach, ein wahres Raumwunder mit **fast 300 m² Wohnfläche** und einem **beeindruckenden Grundstück von über 2.880 m²**. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als renditestarkes Anlageobjekt. Das Haus wurde **1976 massiv erbaut** und besticht durch seine großzügige Präsenz und die ruhige, ländliche Lage.

Das Haus präsentiert sich in solider Bausubstanz. Ein herausragendes Merkmal ist das **komplett erneuerte Dach aus dem Jahr 2019**, das Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Der faire Kaufpreis ermöglicht es Ihnen, das Haus energetisch und optisch nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, die originalen Holzfenster durch moderne Energiesparfenster zu ersetzen und die Bäder sowie den Innenausbau nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1990; eine Modernisierung zu zukunftsfähigen Heizsystemen ist hier eine hervorragende Option.

* **Ca. 300 m² Wohnfläche** * **Grundstück ca. 2.880 m²** * **Neues Dach (2019)** * **6 Zimmer** * **3 Badezimmer** * **Garage vorhanden** * **1 Balkon**

Die Immobilie befindet sich in Heldritt, einem ruhigen Ortsteil von Bad Rodach. Die Lage bietet **absolute Ruhe und Natur** bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die berühmte Therme Natur sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Wirtschaftsregion Coburg ist ebenfalls schnell erreichbar. Hier vereinen sich ländliche Idylle und gute Infrastruktur.